你还不知道马来西亚土地买卖有多黑？
《马来西亚土地买卖黑箱》电子书揭秘...
地皮买卖，赚钱也可能变成踩雷游戏…
一份RM128的电子书，可能帮你避开RM128,000的土地交易风险
在马来西亚，买地不是“有钱就能搞定”的事。
土地交易的黑箱与陷阱，每年都在让人血本无归、上法庭、拿不到地！
中介、老板们，你是否也遇过这些问题？
明明是好地，却卖不动？
靠近大路、成熟地区、水电齐全，却乏人问津——问题可能不在地，而在你看不到的“灰区”！
买家谈好了却突然反悔？
一个“假买家”足以拖垮整个交易流程，还可能引发法律纠纷、影响声誉！
以为农业地随便种，结果踩雷？
土地不是想种什么就种什么，很多人因为不懂“种植背后的法律陷阱”，赔钱收场！here
这些不是新闻，这是你随时会遇到的“真实地雷”！
无数中介、土地投资者、买家卖家每天都在面对的真实风险！在马来西亚，土地交易看起来很简单，但真正身处其中的人才知道，这是一条充满暗礁与陷阱的路。
一个小小的忽略，可能就让你几年心血付诸东流；一句没注意的条款，一份草率的合约，随时让你被拖入官司、被冻结土地、甚至血本无归！
每年，真的都有人成为了“下一位受害者”。不是因为他们贪心，而是因为他们根本不知道——原来土地买卖背后，有这么多黑幕和灰区！
我是谁？
在成为马来西亚最受信赖的土地投资专家之前，Dr Christine Tan 的人生，曾是一场财务数字与企业策略的战斗。她拥有英国会计金融学位、美国MBA，以及法国工商管理博士学位，曾任多家知名发展商的集团财务总监，掌控超过三十年企业营运、税务规划与财务审计的实战经验。她甚至协助企业成功应对税务调查，累计为客户节省高达马币三千万元的税务责任。
可真正改变她人生轨迹的，是土地。她发现，大多数人对土地一知半解，甚至连一纸地契隐藏的陷阱都没搞懂。骗子、假地契、权属纠纷、用途限制、买卖黑幕……每一宗土地交易的背后，不只是金钱的较量，更是知识与经验的比拼。
五年前，Dr Christine 决定离开舒适的高薪职位，全职投身土地买卖。短短数年，她与团队已促成超过马币三亿元的土地交易，涵盖农业地、住宅地、工业地与商业用地。更重要的是，她把这套“实战经验”系统化，开设专业课程，亲自教学，亲自带看，用案例讲课，用法律解地，用逻辑拆局。
她不是单纯的讲师，她是拿着地契在泥地里走过的人。如今，无论是来自中国、香港、台湾、新加坡，还是马来西亚本地的客户，只要涉及土地投资，几乎都找得到她的影子。她不仅帮人买对地，更教人避开“看起来很美”的陷阱——让每一个走进她课程的人，真正明白：买对一块地，可以改变一生的财务命运；但买错一块地，可能一夜回到解放前。
她的使命，是让更多人看懂这本《马来西亚土地买卖黑箱》，看懂马来西亚土地世界的真相。
隆重介绍: 《马来西亚土地买卖黑》电子书
在这本电子书你会学到：
你以为地契写你的名字，土地就是你的？现实是，一纸地契足以毁掉一个家庭的感情，甚至让你失去整块地
在马来西亚，有些土地地契完全合法，却怎么也开发不了，因为“地不肯动”不是传说，而是真实存在的投资阻碍。
我们不是要你相信鬼神，但当连搜救犬都不敢靠近的地段，你还敢贸然投资进去吗？
被骗的不是鬼，是活生生的村民——整个村子因为一个假的高铁发展计划，把土地白白送出去，连报警都没用。
很多人以为捡到便宜地，最后才发现他们买下的，是别人千方百计想脱手的烂摊子，甚至是一段不敢说出口的诅咒。
所谓“永久地契”，如果你不了解马来保留地的法律，你可能永远都无法把这块“属于你的地”转到你名下。
有些地不是没有人在卖，而是没人敢碰——因为当地人都知道，那块地，背后有故事。
买地之前，很多人只看地契写什么，却不知道地底藏着高压电缆，买回来连根桩都打不下。
最危险的不是买错地，而是把地号、地主名字、实地照片随便交出去——你以为遇到买家，结果对方只是来偷你的资料。
你看到的可能是一连串像鬼故事的情节，但这本书揭露的，全是真人真事：兄弟反目、佣金纠纷、诈骗陷阱、甚至性命危机，全都发生在我们身边的土地买卖世界。
多少钱？
原价 RM 300
现在只需要 : RM 128而已！
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付款成功5分钟内就能收到电子书了
BONUS : 《10大步骤轻松成交地皮买卖》电子书
在这本电子书你会学到：
为什么别人轻松成交土地，而你只忙着带看、发信息、发照片，最后一单也没成？
90%地皮中介失败，不是没顾客，是连地契都看不懂。
地有了、客有了，却还是卖不出？问题可能出在你没掌握这10个关键步骤。
带错地、指错地、资料发错人……你以为是小问题，其实每个都在偷偷毁掉你的成交率。
一块好地成交不了，不代表地有问题，而是你没学会正确呈现！
别再只会发照片问价了，你需要的是一套有逻辑、有系统的地皮成交术。
懂得讲解地契、识别风险、规划带看动线……才是真正专业的中介。
客户不是没钱，而是不敢跟一个‘看起来像新手’的人买地。
一套流程，让你从路边经纪，变成客户信赖的专业顾问。
看完这本，你不只是学会卖地，而是建立起真正的成交实力。
顾客评语：
“以前我只是个带客户乱跑的地皮中介，现在我能讲解地契、指出地形优劣，客户都夸我专业，成交率提升3倍！” ——阿健｜柔佛中介新手
“《黑箱》这本书让我第一次意识到，买错地不是小事，是可能倾家荡产的大坑。” ——Carmen｜房地产投资者
“以前客户问我Freehold和Leasehold差在哪里，我答不出来；现在我能一口气解释五种风险，还能分析用途限制。” ——Ah Lee｜房产新人
“看完《10大步骤》，我马上知道自己以前错在哪里——我连客户是谁都没弄清楚就乱报价，难怪成交不了。” ——Kenny｜转行做地皮的前保险业者
“书里讲的每一个案例，真的都像我身边发生过的事！尤其是假地契那一章，读完我冷汗直流。” ——Jenny｜从住宅转战工业地的资深经纪
“我按照书里教的方法，一步步整理资料、实地考察、无人机拍摄，现在客户主动找我，不再‘问了就没下文’。” ——陈小姐｜槟城自由地经纪
“买卖土地不是靠讲好听话，是靠讲得出逻辑和风险。这两本书让我从‘中介’变成‘顾问’。” ——Mr. Ng｜投资顾问
“以前我带客户去看地都不敢讲话，怕被问倒；现在我连土地潜力都能讲出一套，成交也越来越顺。” ——小华｜90后新手地皮中介
“我原本只是想买一块地盖工厂，看了书才知道地底下可能埋着高压电缆，幸好没冲动买错！” ——Darren｜制造业老板
“感谢Dr Christine Tan分享她的系统和经验，这不是一本‘灌鸡汤’的书，而是一本能马上用、马上提升成交力的工具书。” ——Winnie｜房地产讲师兼带团队主管
FAQ
1. 这本书适合什么人读？我是新人也看得懂吗？
适合所有对土地投资有兴趣的人，包括：房产经纪、投资者、土地中介、新手买家，甚至律师助理。内容以真实故事+通俗解释呈现，没有复杂法律条文，新手也能看懂。
2. 是不是很多法律术语？会不会太专业？
不会。本书用故事形式呈现，每个案例像小说一样读下去，背后道理我会用简单方式解释，重点是让你“看故事，学避坑”，不会有晦涩的会计或法律术语。
3. 有没有讲怎样解决这些土地纠纷？
有的。书中每个案例后面都会点出*为什么会出事？怎么避免？有什么教训？*帮助你从别人失败中学经验，预防自己中招。
4. 书里面讲的是什么类型的故事？是虚构还是真实？
书中收录的是真实发生在马来西亚土地市场的真实个案（或改编自真实事件），内容包括：
• 地契问题与买卖纠纷
• 地主、买家、中介之间的信任崩裂
• 灵异、风水与“奇怪土地”交易失败
• 假买家、potong jalan、佣金争夺
• 农业地用途误导、继承混乱
每一篇故事背后都隐藏着值得学习的避坑知识。
5. 付款后几时可以收到电子书？
成功付后在5分钟以内收到电子书发送到你的WhatsApp
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